Закон про землю ухвалили. Що далі?

Безумовно, ухвалення закону про обіг земель сільгосппризначення є важливою історичною, в першу черу психологічною подією для України. Проте для створення повноцінного та прозорого ринку землі, потрібно якомога швидше приймати низку інших «земельних» законопроєктів, щоб це перетворилось в повноцінний успіх влади на благо всієї України

Земельна реформа не обмежується лише законопроєктом №2178-10 про обіг земель сільгосппризначення, а містить наразі пакет із 8 законопроєктів та комплекс заходів з підвищення прозорості управління земельними ресурсами. Це і розбудова Cистеми моніторингу земельних відносин та Аграрного реєстру, створення Фонду гарантування кредитів та зміна. Все це потрібно приймати та запроваджувати, щоб ринок землі працював прозоро та із максимальним ефектом для України
.
Пакет законопроєктів, які потрібно терміново приймати, виглядає наступним чином:

– №2194 – “Дерегуляційний та децентралізаційний” законопроєкт, ухвалений в першому читанні, спрощує процедури передавання земель, децентралізує управління землями, передає державні землі за межами населених пунктів у комунальну власність громад та передає функції контролю Держгеокадастру відповідним місцевим органам.

– №2195 – законопроєкт щодо електронних аукціонів, ухвалений в першому читанні законопроєкт, запроваджує прозорий процес земельних електронних аукціонів та зобов’язує продавати державні та комунальні землі винятково через такі аукціони.

– №2370 – законопроєкт “Про національну інфраструктуру геопросторових даних”, ухвалений у першому читанні, відкриває вільний доступ до даних кадастру і забезпечує обмін інформацією між реєстром прав та кадастром.

– №2280 – законопроєкт щодо просторового планування, ухвалений у першому читанні, урегульовує питання встановлення меж громад, просторового планування їх територій та скасовує необхідність розроблення кількох споріднених за змістом видів містобудівної документації та документації із землеустрою.

– №3205 – законопроєкт про створення та діяльність Фонду гарантування кредитів, який вкрай необхідний для покращення доступу малих сільгоспвиробників до кредитування, у тому числі для купівлі аграрної землі.

– №3012-1 – «приватизаційний» законопроєкт, який встановлює принципи та формулу розподілу земель при приватизації сільгоспугідь державних та комунальних підприємств

– №3295 – законопроєкт про створення та діяльність Аграрного реєстру, який в першу чергу передбачений для прозорого розподілу субсидій

– № 340-IX – «антирейдерський закон», прийнятий в цілому в грудні минулого року, автоматизує обмін інформацією між реєстром прав і земельним кадастром, зобов’язує оцифровувати і заносити до реєстру прав інформацію на паперових носіях, реєструвати ціни транзакцій із землею.

Крім того, до вже прийнятого законопроєкту №2178-10 потрібно буде вносити зміни, щоб дати можливість запрацювати ринку землі «на повну» потужність, вже починаючи з 1го липня 2021 року. Це стосується і можливості доступу юридичних осіб до ринку і розмірів максимальних площ, які можуть набуватись у власність. В наступних дописах більш детально зупинюсь на кожному з цих законопроєктів, і чому не можна зволікати з їх ухваленням